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        1. 南宁物业服务
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          物业管理与社区服务的区别

          发布日期:2020-12-04 作者: 点击:

          一、本涵义上的差别

          物业管理是指:物业管理公司受物业公司使用权人的委托,根据物业管理委托合同,对物业公司的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、治安、交通和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整洁,并向物业公司使用权人和运用人出示综合性的有偿服务。所谓社区服务是指:社区服务单位(包含街道办事处、居委会、社团组织、企事业单位、物业管理公司等),为了更好地考虑社区居民日常生活需求,并为他们出示一种基础性保障和福利性照顾等,而开展的各种各样有偿和无偿性的便民利民服务。广西物业

          二、执行管理与服务组织机构的差别

          管理服务,是由物业管理公司(公司)承担开展和执行的,凡在物业公司管辖区内的任何涉及到物业管理领域的项目和信息都由物业管理公司(公司)统一领导、统一计划、统一安排、统一落实,参与物业管理有组织机构是单一的。而社区服务,是由参与社区服务的单位相互承担开展和执行的。目前,虽然关键由社区街道、居委会、社团组织根据建立各种各样服务机构来开展和执行社区服务工作中,但为了更好地充分挖掘社区资源,调动社区内任何积极因素,相互考虑社区居民日常生活需求,共创文明社区和文明城市,社区范围内的企事业单位、物业管理公司等还可以发挥自己的优势,根据单独和联合建立各种各样服务机构,积极开展和执行社区服务工作中,因而,参与社区服务的组织机构是多方面的。

          广西物业服务


          三、服务目标的差别

          管理的服务目标是物业管理公司所接管区域内物业公司使用权人和运用人,其物业管理服务的目标具备局限性。是受物业公司使用权人和运用人的委托,根据双方签订物业管理委托合同,在明确物业管理公司与物业公司使用权人(业主)各自的权利和义务关系的基础上,为物业公司使用权人(业主)出示各种各样物业管理领域的服务。物业管理公司为物业公司使用权人(业主)出示物业管理服务和业主接受物业管理服务等领域存有一种契约关系,并受这种契约关系的制约。而社区服务的目标是社区范围内全部的居民和客户,不但包含物业公司管辖区内的物业公司使用权人和运用人,并且包含不属于物业公司管辖范围的居民和客户,以及暂住和流动人口,社区服务的目标非常普遍。社区服务的服务方和被服务方,在出示服务和接受服务等领域是自行的,不会受到物业管理委托合同这种契约关系的制约。广西物业服务

          南宁物业服务


          四、服务信息的差别

          管理的服务信息,关键包含物业管理公司辖区内房屋建筑的维修养护管理,房屋设备维修养护管理,环境绿化管理,环境卫生管理,治安管理,道路车辆管理等。

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