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          物业并购热潮的驱动原因

          发布日期:2022-01-05 作者: 点击:

          物业并购热潮的驱动原因

          广西物业服务为大家介绍:

          1、房地产流动性危机传导,成为大宗并购交易的直接诱因

          房地产市场融资政策收紧,短期内无法实现资金快速周转的开发商,纷纷出售旗下物业公司,以期帮助开发集团度过寒冬,这是导致今年并购市场热度高,大型并购案频发,标的多的重要原因。如碧桂园服务分别斥资100亿元、54.32亿元、33亿元收购富力物业、嘉宝服务、邻里乐控股等。南宁物业服务

          2、企业扩规模、求发展,是并购狂潮的内生驱动力

          2021年以来,多家物业企业纷纷披露自己未来几年的发展目标。从部分企业未来3-5年的增长目标及发展规划看,必须保持高增速,才能达到预设的业绩增长和规模扩张目标。而当前能支撑如此高增长的有效方式就是并购,假使没有房地产市场的波及,企业也会主动寻找并购标的,以实现发展目标。

          3、并购资金充足,为并购规模化的支撑性因素

          不难发现,并购市场的买方主要是上市公司,其用于收并购的资金充足,战略意图明确,是导致年度并购四起的有利支撑性原因。自IPO起,物业公司筹集的资金就有一大部分用于并购,多家公司这一资金使用比例超过40%左右。此外,企业用于收并购的资金充足,预计未来几年内,通过收并购扩规模的方式仍然会持续。


          物业并购原因


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